Lokasi proyek merupakan
salah satau aspek teknis dalam perencanaan atau studi kelayakan proyek yang
harus dikaji. Pengkajian aspek teknis
dalam studi kelayakan dimaksudkan untuk memberi batasangaris besar
parameter-parameter teknis yang berkaitan dengan perwujudan fisik proyek.
Pengkajian
aspek teknis berhubungan dengan aspek-aspek lain, terutama aspek ekonomi,
finansial dan pasar. Hubungan erat disini
diartikan saling memberi masukan dan keputusan mengenai aspek yang satu tergantung bagaimana dampaknya terhadap aspek yang
lainnya dan sebaliknya. Aspek teknis
memiliki pengaruh besar terhadap perkiraan biaya dan jadwal karena akan memberikan batasan-batasan lingkup
proyek secara kuantitatif (Soeharto,2002,p43).
Menurut Soeharto,(2002,p43), karena sifatnya yang strategis maka penilaian
lokasi harus didasarkan pengkajian
yang seksama yang berkaitan dengan unit ekonomi dari instalasi spesifik yang hendak dibangun, baik dari segi
teknis konstruksi seperti keadaan tanah,
iklim, gempa bumi maupun kelangsungan operasi dan produksi di masa depan. Sementara itu, dari waktu ke waktu muncul
faktor-faktor baru yang mempengaruhi
pertimbangan, misalnya adanya perhatian yang semakin besar dan peraturan bertambah ketat dalam masalah
lingkungan hidup.
Langkah-langkah
yang digunakan dalam pemilihan lokasi adalah sebagai berikut:
•
Identifikasi
daerah/regional.
Disini
dipertimbangkan garis besar faktor seperti dekat daerah pemasaran, tersedianya bahan baku dan tenaga
kerja. Juga faktor iklim dan gempa
bumi perlu diperhatikan dalam mengidentifikasi calon daerah tempat membangun proyek.
•
Lokasi/ site
Mempersempit
daerah pemilihan yaitu menentukan lokasi yang pasti di dalam daerah yagn telah dianggap telah memenuhi syarat.
Diteliti lebih jauh faktor-faktor
tersedianya tanah, topografi dan kondisi lingkungan.
•
Faktor
penunjang/pendukung.
Dalam
memilih lokasi, perlu diperhatikan pula faktor penunjang sepeti utility, infrastruktur dan fasilitas pelayanan
umum.
•
Beberapa faktor
lain yang juga perlu diperhatikan dalam memilih lokasi adalah sikap proyek investasi, masalah lingkungan
hidup dan peraturan yang mendukung
seperti pajak, perburuhan dan bea masuk.
No comments:
Post a Comment